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[問題]朋友的問題代表發問,一間房子3個人的名字怎麼賣房 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2022-4-9 02:18 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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我朋友的房子當初跟家人一起買房子,一間房子公有3等份的名字,雖然說都是自家人,但是住在一起常常會吵架
都快40都沒出嫁或是結婚,當然都有另外一半,雖然我也認為現在的世代,能自己買房的上班族真的是少之又少

有另外一半雖說可以一起住在外面,但是畢竟還是自己的房子,如果要把這一棟房子賣了,需要做什麼協調?

畢竟是3個人的名字,這樣要賣房子會很耗時間很費力嗎?
...
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頭香
發表於 2022-4-9 02:54 PM|只看該作者
三個人共同持有的狀況會還是需要三個人都要同意才能賣出,只能跟家人好好溝通一下了。
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2022-4-10 01:37 AM|只看該作者
只能全部都同意才能出售,因為我家也有類似問題,無法溝通就沒辦法解決,除非就是出錢把剩下的名義買起來變成一個人的名子。
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發表於 2022-4-12 09:53 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
牽扯到錢的事情都很複雜~
(1)如上述版有所述,三個人共同持有的話,基本上三個人都有權利選擇是否賣房,若其中一個人不賣,此房子則無法出售。共同持有房子真的需要考慮彼此的感情~
(2)若一個人想賣,另外兩個人不想賣的話,只能討論和協調另外兩個人將想賣的人的那一份平均購買起來,此部分需要找代書比較好處理
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2022-4-14 12:54 PM|只看該作者
我建議你趕快處理  或者趕快跟其他兩人討論把你的分給賣掉   或者把她兩人的分給買起來....
我敢跟你保證  拖不過3代  全部反目成仇!  那叫做共有地  那有分兩種模式
一種是 屋上名 **** 另一種是 地上名****第三種是屋跟地同名字 同一個人
如果你屋子跟地不同人所有權  你到時會更麻煩  不管是地或屋名字一不一樣.你最好趕緊處理完畢
...
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發表於 2022-5-2 12:38 AM|只看該作者
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本帖最後由 没注意123 於 2022-5-2 12:39 AM 編輯

只能全部都同意才能出售,建議協商解決。協商不成,可以起訴解決。
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2022-5-2 10:11 AM|只看該作者
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要同時三人表示一致意見,加上三人的簽名。
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發表於 2022-5-3 10:05 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
共同持有,需三人均同意才能賣出; 若為一人出面代表買賣,需先取得其他二位的同意及委託書方可全權辦理的.
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發表於 2022-5-3 10:35 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
我是不熟房屋買賣的相關法條拉
這個版建議專業資訊詢問專業人員
我想把三個人的名子改成一樣行不行
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  版 主

どうぞよろしくお願いします

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發表於 2022-5-4 01:03 AM|只看該作者
對於您的問題

您都說了這是您朋友...意味者這於您無關對吧!
當然這是您朋友家庭問題,算盤打在精細最後也是活得最辛苦的那個!
要女兒獨立也好?嫁人也好?當初就不因該指望她出錢,而且一般來說會計較的家庭問題特別多!

雖然只是外人看笑話,不過給您朋友的建議放棄吧!
與其現在計較這個房子問題?不如等家人都走了房子還是在她的名下(除非有兄弟姊妹)
...
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發表於 2022-5-5 05:49 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
一間房子3個人的名字,要賣房子的話,就要3個人共同同意就OK。
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發表於 2022-5-31 02:16 AM|只看該作者
既然是三個人的名字,可以歸納委託1人專門去處理買賣簽約之情形,後3人同意就可以分攤ok

點評

摩雷克斯 #11樓已經有發過類式的內容?是否刪除?或修正內容?  發表於 2022-5-31 06:38 AM

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發表於 2022-7-23 12:28 AM|只看該作者
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你的情況下:
如果要賣整棟房屋,那要再說服一個人同意也要賣,也就是人數超過一半或是共有部分超過3分之2,但賣的時候要先通知不賣的那位,問他有沒有意願要買你們的部分,沒有要買再找其他人賣,因為共有人有優先購買權。
如果不能再說服一個人同意也要賣,那你只能賣該屋自己的持分,也是一樣要通知其他共有人,問他們是否要買下你的持分,不果他們不要買,再找其他人購買,一樣因為共有人有優先購買權,但應買的人變成購買後要與原本就在的其他共有人一起持有該屋,所以通常售價不高。...
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發表於 2022-7-27 08:25 AM|只看該作者
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要多個人持有,還有個方法是成立投資公司,透過公司的機制共有,在處分財產時也會更透明有效率。
- This is Daventure -

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發表於 2022-8-4 12:13 AM|只看該作者
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aa3804832 發表於 2022-4-10 01:37 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

只能全部都同意才能出售,因為我家也有類似問題,無法溝通就沒辦法解決,除非就是出錢把剩下的名義買起來變 ...

目前是沒有想要賣,有這問題是我聽我朋友聊到是因為平常都會因為一些小是在講,才會想房子後面的問題,到時候也會產生,除非他們的相處模式改變了...
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