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[討論][個人觀點]要賣房子開得很高好嗎?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-9-18 09:47 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2015-9-21 05:48 PM 編輯

如果這區這種房子行情是1500萬
但屋主經常要仲介開很高去賣
這種心理也很正常,如果來了一個傻蛋凱子,豈不賺翻了, 要不然多留一些空間給買主去殺價也會讓買主覺得殺得很爽快.
但在房市空頭市場這種做法極為愚蠢,很容易把房子賣爛掉,終致乏人問津損失慘重.
像我住蘆洲附近有幾個案件就是這樣,例如行情1500萬左右,但屋主要房仲開2300萬,把想買的自住客統統趕走,結果越賣越爛,因為賣太久的房子會讓別人覺得更有暇疵而卻步.
...
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頭香
發表於 2015-9-18 05:28 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
1F行情1500萬開到2300萬應該兩個原因:1.是賣好玩的吧! 2.對未來市場超級有信心,筆者曾遇過的案例就有一次,民國100年在捷運站周邊新電梯大樓一坪成交行情單價約45萬~48萬,屋主硬是要賣到60萬一坪!!101年過去...102年過去.....最終在103年成交一坪61萬!!(千真萬確還有時價登陸可佐証~)不用否認,屋主是投資客,而且口袋很深可以撐過三年,三年來市場行情+經濟利空交戰也是風風雨雨,最後還是賣掉了~~...
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發表於 2015-9-19 10:06 AM|只看該作者
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放心好啦 再貴的房子還是有人會買
現在問題是 不是每一個仲介都是有良知的啊 不是每一個風水師都會有道德觀 因為錢的誘惑太大 而這一些人都是靠傭金跟紅包過活 跟他人過不去就是自己的損失
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goldsatan 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-19 10:35 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
3億... 應該只有失意.失憶.回憶吧...
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2015-9-20 11:21 PM|只看該作者
其實開高價無非就是想騙一些不懂行情的人來買
或是屋主不缺錢慢慢賣
有賣掉就是賺到 沒賣掉也沒關係
針對前者的話
現在都有實價登錄了
大家也多半都會上網查查成交行情
所以要能吸引到潘阿的機率當然也是降低了




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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deluxe0814 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-21 06:38 PM|只看該作者
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開高來看的人就少很多,可能跟沒賣是一樣的.....

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deluxe0814 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-21 06:39 PM|只看該作者
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開高來看的人就少很多,可能跟沒賣是一樣的.....

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發表於 2015-9-21 10:06 PM|只看該作者
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房價真的開始大跌時 你看他敢不敢開高價賣?

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發表於 2015-9-22 01:08 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
開高價這招以前可能有用~現在只能參考~現在買房子不會參考實價登錄的人存在嗎?

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發表於 2015-9-22 06:06 AM|只看該作者
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發表於 2015-9-23 01:51 AM|只看該作者
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個人認為開高價其實不大好,合理就好,否則真的會賣爛自己的房子
首先是因為,現在房仲已經比早期多出很多了,朋友隨便問一下到處有
第二點是你價格太高,相對能消費的人數就會少,現在M型社會,有能力的看屋人數自然是相對的減少了!
第三點是,通常能買到高價位的房子的買家也不是白痴!
第四點就是實價登錄,雖然說上面的行情參考為主,但是並不是完全沒有參考價值!
...
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發表於 2015-9-23 05:01 PM|只看該作者
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開得很高當然好阿~~反正慢慢賣!!
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-25 04:38 PM|只看該作者
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開高的原因是中國人買房時後都要殺價

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發表於 2015-9-25 07:48 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
現在有實價登錄,很難亂開價了吧!
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發表於 2015-10-29 09:46 AM|只看該作者
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除非凱子多,普通人都是精打細算




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