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| 若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com 其實有很多投資客採取房屋買賣的策略是逢低買進,用低於行情5至7成的價格買進(最好是屋況不好的),稍做整理後,再以高於平均行情約一成左右的價格賣出,比方說一間1000萬的3房加車位,買進價格600萬,花100萬整理,成本700萬,再以1100萬賣出,這時同區房屋如果跟著開高價,這是投資客所樂見的,因為一般自住客總認為自己房子住的很舒服,所以往往開過高的價錢,結果來看房子的買方,其實都是憑感覺的,進到價位差不多,但是裡面的裝潢、傢俱都是新的,就會比較傾向買投資客整理好的房子,就算給他殺到950萬,投資客仍然短期內賺進250萬,有些自住客的價格甚至比投資客還硬,那是因為覺得我不缺錢,為什麼要賣的比別人便宜,我有時間可以等待,結果一等等了二年房子還是沒賣掉,投資客的想法就不一樣了,他們希望短期能賺錢,所以只要獲利達到當初設定的目標就會脫手,到手的資金可以再投入其他投資標的,所以錢可以愈滾愈多! ... |
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