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[問題] [購屋]應該注意那些事情[複製鏈接]

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發表於 2018-9-15 09:24 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2018-9-19 08:59 AM 編輯

買房要注意那些事?能否說一下自己買房遇到的不好經驗跟地雷好讓想買房的我能躲過?
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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dy30816 該用戶已被刪除
發表於 2018-9-15 12:24 PM|顯示全部樓層
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要注意銀行的核貸成數,很多人以為幾成幾成是總價的幾成,其實是鑑價的幾成,通常金額都會低許多,導致不能買或甚至陪斡旋金,要注意

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發表於 2018-9-17 05:23 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
注意正妹女房仲穿很辣, 使你失去判斷能力,就出高價買了。
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popo2018 該用戶已被刪除
發表於 2018-9-17 07:08 PM|顯示全部樓層
下雨天去看房注意房子是否有漏水和壁癌的問題

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發表於 2018-9-18 11:25 AM|顯示全部樓層
買房的地雷其實很多~但更多的地雷是來自於自己對於買方的誤解和過度期待~
買房本來就是買一間房子的產權~因此如果是對衛生設備、廚具...之類的都有著過多的要求~那就是不切實際~
於民法 物之瑕疵擔保責任來看~
今天買賣交易的 物品 是房子 要避免地雷 就是看房子~而不是他的附屬配備
而房子的瑕疵有
1.滲漏水
2.輻射屋
3.海砂屋
4.凶宅
...
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john92001 該用戶已被刪除
發表於 2018-9-20 11:55 AM|顯示全部樓層
買房要多看耶!
最近也是在找房,看了好一陣子了
之前還特別去參加台中巴菲特咖啡廳有開一場房地產和法律相關的說明會
講了好多買房的注意重點 很有幫助 學到不少
看樣子要花大錢買房
真的要花上一段時間 好好找比較可以找到好房

我最近的看房經驗啊
白天晚上都去看 還有天氣 尤其下雨天更要去
跟鄰居聊個天 打聽一下
...
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發表於 2018-9-21 07:01 PM|顯示全部樓層

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發表於 2018-9-30 10:06 PM|顯示全部樓層
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注意左鄰右舍否則再好的房子也難住
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發表於 2018-10-15 01:36 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
每個房屋都有優缺點~~說真的只有看屋主或是房仲會不會老實說!!

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pkppiigg 該用戶已被刪除
發表於 2018-10-19 12:59 AM|顯示全部樓層
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買房的區域與環境很重要,因為會對於未來房子是否會增值有影響
基本上這5點要注意
1.公設比太高的屋子
2.空屋率高的區域
3.附近有墓地、電塔、掩埋場、焚化爐的
4. 土壤液化或順向坡區
5.凶宅







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發表於 2018-10-20 09:28 PM|顯示全部樓層
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自己的還款能力最重要,其次就是防水.生活機能,可以的話想辦法直接找到屋主談,這要還可以省不少仲介費
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發表於 2018-10-23 07:31 PM|顯示全部樓層
版大可以爬下文 很多check list 當然每個人的需求會有一點點差異
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發表於 2018-10-30 09:56 PM|顯示全部樓層
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mm3 該用戶已被刪除
發表於 2018-11-2 10:05 AM|顯示全部樓層
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我也不太會,但我會先在網路上先查詢看看
1.地址以及大樓名稱+凶宅、海砂屋、糾紛、命案、訴訟
2.實價登入價格
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nirochen 該用戶已被刪除
發表於 2018-11-6 10:56 AM|顯示全部樓層
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屋況基本上 注意點
不要有被新裝潢全部包住 都看得清楚
凶宅 海砂屋  附近鄰居聊聊天都可以了解
唯一是鄰居跟正樓上的住戶
如果怕吵的話 要特別注意
不要買了才發現 半夜敲牆壁 或 樓上住戶 拖椅子
被吵得睡不著 就麻煩了




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