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標題: 如果你有一千萬，你會買房住還是買房出租？ [打印本頁]

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-1 05:20 PM 標題: 如果你有一千萬，你會買房住還是買房出租？

如題，如果你有一千多萬存款
假設你只能買房子，然後房子是在捷運站旁
也看好了一些你自己能接受並且價格一千萬左右的房子
價格大概是在700~1200萬之間(很多間)

但你會直接買兩房的房子直接住
還是你會選擇買
可能200~700萬之間的一房拿去出租？

想問的問題主要是哪個比較賺
單以買房來講，不論其他投資的部分

作者: smsjay 時間: 2021-4-1 05:30 PM

買房阿，租房多划不來說，一定要買一間

作者: wada0229 時間: 2021-4-1 06:02 PM

我會選擇買一間700~800左右的自住
200的小套房收租

作者: littleyu0621 時間: 2021-4-1 06:18 PM

買房簡單多了
租房還要遇到好房客
所以我會買房

作者: 拎老碑 時間: 2021-4-1 07:57 PM

討論這話題的意義在哪 ?
跟假設中樂透要怎麼花有什麼差別 ?

作者: njwang1234 時間: 2021-4-1 08:24 PM

分開兩匹相同的錢！然後買兩個房子，一個出租，一個自住，雖然少一點，然後到錢存的差不多就換大的！

作者: 阿業業 時間: 2021-4-1 08:33 PM

買房子自己享受吧有多的錢在投資

作者: joe0972 時間: 2021-4-1 08:39 PM

當然買房啊不用付租金給房東以後房子可能還會增值

作者: andylaoi 時間: 2021-4-1 08:42 PM

以我的生活圈還說當然是直接買一間自住阿

作者: wen.vincent 時間: 2021-4-1 08:45 PM

買房還是比較重要
除非你的利息非常的高
否則不划算

作者: taiwamgogogo 時間: 2021-4-1 09:07 PM

因該會用租的八比較便宜

作者: shotstar 時間: 2021-4-1 09:36 PM

有錢的話
我會選擇買吧
租房的租金付久了
也差不多可以買房了

作者: purpleisly 時間: 2021-4-1 09:47 PM

買房房價漲的速度超乎想像阿現在不買過陣子兩房變一房

作者: mosbbs 時間: 2021-4-1 09:58 PM

一千萬很少也!這沒有甚麼特別的選擇權!真要說就買小房留個現金還有200以上最好

作者: sung0204 時間: 2021-4-1 10:18 PM

住一租一，租金還可以拿來抵自己的生活費，生活等於零成本

作者: nhk12444 時間: 2021-4-1 10:40 PM

還沒退休並且每月有不錯收入的人，其實租房子比較好！隨時可搬走，環境不好也不用忍受，換個房子就是了。租房子最大缺點是可能房東不續租（要賣或是要自用），突然就要搬，比較沒保障。

買房子後為了住得更舒適，還得花費一大筆裝潢費，還要自備家具，萬一火災或地震壞了，損失慘重，其實買房自住不是很理想，但可以買房出租，賣掉時還能回收買房費用，甚至還能賺點漲價的部份。

買房子無非是要一份安心感，這是租房子無法獲得的，也許還有炫耀吧，租房子就社會地位而言就是比較low，雖然還沒說清楚是租哪裡，但人都會先入為主。

作者: ted07 時間: 2021-4-1 10:44 PM

買房+1 可以不用看別人的臉色出租房多麻煩

作者: asdd015za 時間: 2021-4-1 10:50 PM

肯定是租房子啊房子現在貶值的很快

作者: rogerkllin 時間: 2021-4-1 11:22 PM

如果房租足以繳交貸款利息，就可考慮"買房出租"，當然，自己得先有地方住才行。俺不知道現在買房可貸款多少，但經過細算，只要房租夠繳房貸，2、30年後，房貸已繳清，憑藉買房後的增值，就賺翻了。俺老同學76年左右於內湖花600萬左右買樓房自住，如今3000萬應該買不到吧!

作者: qazw7777 時間: 2021-4-1 11:27 PM

買房來住阿人生整個負擔少了很多不好嗎

作者: bra10525 時間: 2021-4-1 11:40 PM

租其實蠻麻煩的說，我選買房

作者: limcki 時間: 2021-4-1 11:41 PM

買房子吧，租房子租一輩子也不是你的

作者: tzyyjeng 時間: 2021-4-1 11:51 PM

以前就計算過，買 duplex 的最好。就是上下或左右，兩戶在一起的。一個出租，一個自住，能自由自主。也能就近照顧。

作者: deanthinker 時間: 2021-4-1 11:56 PM

買房囉但是最近房價如果買房可能投報率不高還不如買股票當股東

作者: denniswu0123 時間: 2021-4-2 12:04 AM

可能還是買房子吧!!但是會一直比較價錢吧~~

作者: vvssuu 時間: 2021-4-2 12:07 AM

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作者: david12345678 時間: 2021-4-2 12:22 AM

捷運附近一千萬.......
只能買小套房
會想買偏遠一點,能買個三房兩廳的

作者: kuckerrsses 時間: 2021-4-2 12:27 AM

能出租就出租不行就自住

作者: joseph1017 時間: 2021-4-2 12:28 AM

人生在世,肯定希望過得好一點,有錢就肯定買給自己住啦

作者: medicine1029 時間: 2021-4-2 12:29 AM

買房住比較實際，租房子回本要多久…

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-2 12:31 AM

拎老碑發表於 2021-4-1 07:57 PM
討論這話題的意義在哪 ?
跟假設中樂透要怎麼花有什麼差別 ?

意義在於...我想大家給點意見...
工作賺了點錢
想投資但不會股票...想說買房比較簡單...
但又不太了解買房的事...
這樣有意義了嗎...？

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-2 12:35 AM

rogerkllin 發表於 2021-4-1 11:22 PM
如果房租足以繳交貸款利息，就可考慮"買房出租"，當然，自己得先有地方住才行。俺不知道現在買房可貸款多少 ...

哇！我就是在考慮不知道會不會增值
所以才在考慮要買房自己住
還是買房出租...
不過看很多人的建議
好像是真的直接買來自己住比較划算
謝謝你的資訊！

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-2 12:36 AM

david12345678 發表於 2021-4-2 12:22 AM
捷運附近一千萬.......
只能買小套房
會想買偏遠一點,能買個三房兩廳的

預計大概是買2房的
是希望可以買了之後老了賣掉還有賺
或者是買了拿來租人回本甚至有賺這樣

偏遠的話有機會增值嗎？
如果有的話我也來看看
主要是希望可以賺哈哈...

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-2 12:37 AM

medicine1029 發表於 2021-4-2 12:29 AM
買房住比較實際，租房子回本要多久…

好像也是！看上面幾位答覆也是差不多
感謝建議！看來直接買房的確比較好！

作者: b22577896 時間: 2021-4-2 12:48 AM

自己夠住就買小套房出租，不夠住就只能自己住。

作者: aleta633 時間: 2021-4-2 01:25 AM

現在1000萬要買房應該也很辛苦吧。房太貴了

作者: zxc1597532005 時間: 2021-4-2 02:06 AM

人生沒有如果

人生也不是只有買房子

作者: qqq888168 時間: 2021-4-2 02:55 AM

自己住就很不錯了有個不動產打拼起來會更順利

作者: ddttop 時間: 2021-4-2 02:59 AM

喜歡就買，也不用硬買，不喜歡買也是養蚊子

作者: 火焰急走 時間: 2021-4-2 03:14 AM

租房
畢竟好的鄰居不好找
而且買房的學問很多
不如租房來的簡單
租房遇到壞的房客或房東
至少自己租約到期還可以去找其他地方租
買房下去
那就真的會哭死

作者: powerfans 時間: 2021-4-2 03:23 AM

買房出租然後留一間自己住就好了

作者: tn00905130 時間: 2021-4-2 04:05 AM

買房至少買個不差的在自己整理一下有個家是最好的

作者: addkaki1 時間: 2021-4-2 06:30 AM

等我中了彩票，我再回來告訴你我怎麼做

作者: 沒訊號 時間: 2021-4-2 07:06 AM

買房比較好.租房還有風險

作者: Harrry 時間: 2021-4-2 07:53 AM

買房吧,只少是不動產啊

作者: allen0601 時間: 2021-4-2 08:21 AM

我想我會買房住
但是
我會想買個可以養老的地方
絕不會是在都市中
而是自己喜歡的偏僻小房就好
不會用太多的錢去買房

作者: pangya1234 時間: 2021-4-2 08:23 AM

如果已經有房子住了，那就買來租
如果沒有~那就自住

作者: cloakzealot 時間: 2021-4-2 09:04 AM

買房先
也能算投資
但要先看自己有沒有能力付房貸

作者: heavenkings 時間: 2021-4-2 09:17 AM

我會用租的
畢竟一千出頭萬在台北捷運附近買不了幾坪
不如拿來投資

作者: asjy300741 時間: 2021-4-2 09:19 AM

話雖如此，我們卻也不能夠這麼篤定。我們一般認為，抓住了問題的關鍵，其他一切則會迎刃而解。

不要先入為主覺得一千多萬存款很複雜，實際上，一千多萬存款可能比你想的還要更複雜。

作者: 一刀萬殺 時間: 2021-4-2 09:24 AM

買房子來分層出租
自己可以住又可以收房租多好

作者: kurt2015 時間: 2021-4-2 09:29 AM

我覺得自己住比較實在
但是如果跟家人住
就可以出租

作者: 191219847 時間: 2021-4-2 10:47 AM

買一間住一間租這樣還可以多個收入

作者: david12345678 時間: 2021-4-2 11:07 AM

IDKB4522 發表於 2021-4-2 12:36 AM
預計大概是買2房的
是希望可以買了之後老了賣掉還有賺
或者是買了拿來租人回本甚至有賺這樣

因為我現在就是買了捷運附近一千萬左右的房子
交通是方便,但是坪數扣掉公設才十多坪
勉強隔了兩間房一廳一衛浴
真的很小.....收內空間小
同樣的錢都可以去比較遠區域買新成屋50坪的房子了
只是要花一個多小時的車程上班就是了

作者: lilacoste 時間: 2021-4-2 11:33 AM

我會買房先住
畢竟這是自己的
比較踏實

作者: jimmylin0425 時間: 2021-4-2 12:28 PM

買房吧，畢竟老了之後要賣掉的話房子還是自己的，且也有比較心安的感覺!

作者: cagechen 時間: 2021-4-2 12:39 PM

如果手上有一千萬存款(頭期款)，又沒有其他投資的管道，就買房吧。
存款是自己賺來的，那表示有相當的固定收入，那就買兩間，一間自住一間出租，我現在就是這樣。
存款是繼承來的or意外之財，那就可能只有一般收入，那就買一間自住，那也是一種投資，。

作者: chris120968 時間: 2021-4-2 01:13 PM

兩房共用性應該是比較高些的
可以考慮

作者: n4872227 時間: 2021-4-2 01:29 PM

當然是先買,然後如果想多賺點錢就先出租,不過這年頭要找租客真的要慎選..

作者: ohya210 時間: 2021-4-2 01:46 PM

有一仟萬先交個女朋友先

作者: ichiro0516 時間: 2021-4-2 02:00 PM

我會出租收租金創造被動收入
不過因人而異這是我個人想法

作者: k29542994 時間: 2021-4-2 02:16 PM

買房出租讓房客幫你還貸款!!

其實還不錯!!!當個包租公~

作者: alenandy 時間: 2021-4-2 03:23 PM

當然是買房阿..錢一定是留不住的..不買房以後更買不起

作者: icra 時間: 2021-4-2 03:36 PM

我會把一千萬分拆買2間房，一間自己住的付七~八成，剩下的貸款。一間付二~三成，剩下的貸款，然後出租。

作者: z112400 時間: 2021-4-2 03:37 PM

各有利弊覺得買房還是有保障一點

作者: cih520530 時間: 2021-4-2 03:59 PM

才一千萬買個房自住剩下的投資吧

作者: squalltu 時間: 2021-4-2 04:10 PM

應該會想買房吧
但每個人想法不一樣

作者: rohr120 時間: 2021-4-2 04:27 PM

有錢當然買房自住，
如果能力允許，再買一間房子租給別人

作者: aa930210 時間: 2021-4-2 04:40 PM

買房後再出祖,每月還有錢

作者: gotofuck 時間: 2021-4-2 04:45 PM

買一間小套房自住
剩下的錢拿去投資

作者: moonlikepower 時間: 2021-4-2 04:46 PM

我偏向買房出租，這樣我就多一個被動收入

作者: j86383 時間: 2021-4-2 05:22 PM

如果本身有房，
或許不是太好，
但還可以住，
當然買來租人，
用錢賺錢

作者: 地滅 時間: 2021-4-2 07:17 PM

有能力買房就會買房子，除非運氣不好買到有問題的房子，
不過要考量一下房子的價格，捷運站或是生活機能比較好的地方通常會比較貴。

作者: 呆呆呆的我 時間: 2021-4-2 09:02 PM

如果自己已經有房子了
就會考慮買來出租

作者: ef1691 時間: 2021-4-2 09:14 PM

我會買屋然後租出去,自己住的就用租的

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-2 09:18 PM

cagechen 發表於 2021-4-2 12:39 PM
如果手上有一千萬存款(頭期款)，又沒有其他投資的管道，就買房吧。
存款是自己賺來的，那表示有相當的固定 ...

謝謝建議！存款是自己賺來的
只是對很多投資或者買房都一竅不通
但感覺買房好像比較簡單一點
才想說哪個比較好
看來應該可以兩個都實施也不錯

作者: hsmark 時間: 2021-4-2 09:31 PM

買房自己住
幹馬買來買來給別人享受

作者: ssky702 時間: 2021-4-2 09:48 PM

我會買來租!感覺比較划算

作者: x暗夜之星x 時間: 2021-4-2 10:21 PM

當然是先買房
房價漲很快的
有多餘的錢再當房東

作者: davechocoboo 時間: 2021-4-2 10:51 PM

如果純粹是討論哪個比較賺
相對來說
一定是買房住比較划算
畢竟房貸繳完還是自己的
然後如果房價上漲還可以賣掉

作者: JoKer23 時間: 2021-4-2 11:19 PM

買房要自住還是要租人?
等真的有一千萬時再說吧

作者: mos1972 時間: 2021-4-2 11:46 PM

我的話
買房先自住阿.
等到單價不錯了在賣出換房摟 !!!

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-2 11:59 PM

mos1972 發表於 2021-4-2 11:46 PM
我的話
買房先自住阿.
等到單價不錯了在賣出換房摟 !!!

謝謝建議！不過最近聽說在打房
好像買完之後賣出，後面就會有課稅的樣子
當然我不想炒房，希望是以買了之後自己住一陣子
大概至少住2~3年吧，之後再賣

不知道出租累積起來會不會比買房賺
但看大部分都是說買房比較賺
或者是買便宜的房兩棟
一棟自住一棟租人

作者: ko761006 時間: 2021-4-2 11:59 PM

我會直接買房子來住比較好

作者: d315122 時間: 2021-4-3 12:02 AM

看需求吧

{:31:}
有存款不用貸款就買吧

作者: callpis23 時間: 2021-4-3 12:14 AM

還是會選擇買房吧
畢竟還是有漲價的空間

作者: asjy300741 時間: 2021-4-3 12:19 AM

一千多萬存款改變了我的命運。經過上述討論，就我個人來說，一千多萬存款對我的意義，不能不說非常重大。

作者: b920210015 時間: 2021-4-3 12:23 AM

都是買房了，有分出租跟自住嗎

作者: cagechen 時間: 2021-4-3 01:28 AM

IDKB4522 發表於 2021-4-2 09:18 PM
謝謝建議！存款是自己賺來的
只是對很多投資或者買房都一竅不通
但感覺買房好像比較簡單一點

其實沒有其他的投資管道or觀念，找一個好的標的物買起來租人or自住都是不錯的選擇，當初我也是買小間的慢慢換大間的，加油。

作者: sisisealand 時間: 2021-4-3 09:00 PM

買房要考慮很多因素,買房絕對是自住,拿投資真的不聰明

作者: traceofwind2 時間: 2021-4-3 09:46 PM

看來你沒有買過房子，如果有1000萬現金可以買3間1000萬房子了

作者: tuslove 時間: 2021-4-3 10:45 PM

當然是用買的啊，幹麼還租房呢？

作者: tuexdotuexdo 時間: 2021-4-3 11:14 PM

看情況吧先覺是要有錢

作者: k147852k 時間: 2021-4-3 11:22 PM

有能力工作穩定當然買下去阿租到後面房子也不會是你的

作者: proket 時間: 2021-4-4 12:34 AM

當然是買房子啊，買房子超級重要的，可是要很多錢

作者: IDKB4522 時間: 2021-4-4 04:49 AM

traceofwind2 發表於 2021-4-3 09:46 PM
看來你沒有買過房子，如果有1000萬現金可以買3間1000萬房子了

完全沒買過哈哈！周遭親朋好友有買房的
都是幾十年前那種200~300萬的了
覺得問了也不準才來網路上發問
想詢問為甚麼1000萬現金可以買3間？
是因為收入穩定所以房貸繳得出來
還是因為頭期款OK？

作者: rockon123 時間: 2021-4-4 09:31 AM

我會選擇買房子,然後出租給學生/上班族等等......
每月4,000~6,000租金慢慢回本。

作者: zoids0802 時間: 2021-4-4 10:00 AM

若自己的工作需求也需要捷運的話自己買來住應該比較好

作者: zxc0009q 時間: 2021-4-4 10:18 AM

買房一票

如要租別人還要看承租人如何

遇到好的不說遇到不好的就OOXX

退出後還要去整理

作者: kenly775 時間: 2021-4-4 10:21 AM

我會買房800左右的自住

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