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標題: [買賣]賣房子價格要怎麼訂 [打印本頁]

作者: caisjiowcto08 時間: 2020-6-18 04:40 PM 標題: [買賣]賣房子價格要怎麼訂

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作者: weiqbo2150 時間: 2020-6-18 06:04 PM

我之前賣房子除了看政府的實價登錄還會去比對永慶的欸
覺得永慶的有揭露到門牌比較準看得到門牌、格局也好比對

作者: squiral12001 時間: 2020-6-18 06:44 PM

參考時價登錄, 考量自身房子保養狀況
考量房子樓層.座向...自行增減

最後...再看一下自己心中的價位然後提個1-2成..殺價用~
當然啦~急售的話..提成就少點嚕

作者: zhebwtfz63 時間: 2020-6-19 12:04 PM

同問很怕賣得太貴來看房的人很少
而且還一直殺價但又怕賣得比別人便宜自己損失了

作者: 阿小失 時間: 2020-6-21 10:19 AM

看周邊行情怎樣，自己情況怎樣！大環境因素佔第一，個人因素占第二。

作者: stockholm 時間: 2020-6-21 01:37 PM

買房子誰不殺價的?
所以當然是開高高
再讓買家砍
買家覺得賺到就成交了

作者: 藍海策略 時間: 2020-6-21 11:02 PM

先參考附近的賣價
如果沒有可以參考但已經賺錢
不急賣就先訂個高價
反正喜歡的還是會來再讓他殺價吧

作者: Edwin 時間: 2020-6-22 07:39 AM

去銀行假裝要房貸

看看銀行要給你帶多少房貸就大概知道你的房價多少了

作者: ping78bwos 時間: 2020-6-22 11:29 AM

我也會參考永慶的，至少他們有成交的紀錄就會放上去網站給大家查
不像我之前查政府跟信義的會找不到資料，要比較的時候比較不方便
後來都直接看永慶的，覺得有揭露到門牌很好

作者: hopy36 時間: 2020-6-24 09:22 AM

你想要賣多少錢? 在加個15%給買方殺價.
如果過幾個月還賣不出去, 在逐步往下調價.
現在市場不好, 幾年前的實價都已經在高價了.
如果沒有新的實價, 以前的價格都可能是高點

作者: t86810368 時間: 2020-6-26 05:44 AM

我不會去看時價登錄，那都是參考用，不是很準。
我會去看附近房價多少(找房仲介紹賣屋，順便趁聊天時探聽最近房市如何跟成交價都多少)，再上網查查賣屋附近都開價多少賣，然後再訂出差不多的價格。
最重要是取決你是不是很想賣、很急著賣？
如果很想很急，那麼可以把底線放在平均成交價附近。
如果是抱持著可賣可不賣，我一樣參考附近的開價，但賣價開在相對高點，然後心中的底價會設很高。
買房都是看緣分，看合不合眼，如果真有人蠻喜歡的，那或許就成交了。

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